Priznanie k dani z nehnuteľností podáva daňovník, ktorému vznikla povinnosť k dani z nehnuteľnosti - v priebehu uplynulého roku sa stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľností, ktorá je predmetom dane z nehnuteľností a to 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovníkovi vznikla táto povinnosť.
Ak sa daňovník stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti 1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom.
§ povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnej alebo darovacej zmluvy,
§ nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o dedení nehnuteľnosti,
§ nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením na základe právoplatnosti dražby alebo na základe schválenia príklepu súdom,
§ vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov,
§ vydania právoplatného stavebného povolenia,
§ na základe právoplatného rozhodnutia o povolení zmeny stavby pred dokončením,
§ dodatočného povolenia stavby,
§ právoplatného kolaudačného rozhodnutia,
§ ukončenia výstavby drobnej stavby; oznámením ukončenia drobnej stavby,
§ povolenia zmeny užívania stavby alebo zmeny užívania stavby alebo bytu,
§ zmenou užívania stavby na iné účely ako sa stavba užívala,
§ podpísania nájomnej zmluvy o užívaní nehnuteľnosti so SPF,
§ podpísania dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti zapísaného v katastri nehnuteľností,
§ zmeny druhu pôdy v katastri nehnuteľnosti,
§ zmeny výmery nehnuteľnosti, rozdelenia parcely, prečíslovania parcely.
Priznanie k dani z nehnuteľností podávajú všetci tí daňovníci dane z nehnuteľností, ktorí v predchádzajúcom roku nadobudli do osobného vlastníctva pozemok, stavbu, byt alebo nebytový priestor v bytovom dome. Ďalej aj tá fyzická alebo právnická osoba, ktorá sa stala v predchádzajúcom roku
a) správcom nehnuteľnosti,
b) nájomcom nehnuteľnosti,
c) užívateľom.
Užívateľ nehnuteľnosti je daňovníkom v tom prípade, že nie je možné identifikovať vlastníka, nájomcu alebo správcu nehnuteľnosti.
Čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností podáva daňovník v tom prípade, že v predchádzajúcich zdaňovacích obdobiach už príslušnému správcovi dane z nehnuteľností podal priznanie alebo daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností však podávajú aj tí daňovníci, ktorým k 31. 12. príslušného roku zanikla daňová povinnosť k dani z nehnuteľností, čiže tie osoby, ktoré v roku napr. predali alebo darovali nehnuteľnosť, nemajú už nehnuteľnosť v nájme alebo v správe.
Daňová povinnosť zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.
Aktuálne platné sadzby dane z nehnuteľností určuje VZN č. 4/2015, ktoré nájdete tu