Všeobecne záväzné nariadenie obce Černík
č........................zo dňa......................
o dani z nehnuteľnosti
Obec Černík v súlade s ustanovením § 6 ods.2 zákona č.369/1990 Zb. O obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a ustanoveniami § 7 ods.4,5 a 6, § 8 ods.2, §12 ods.2 a 3, § 16 ods. 2 a 3, § 17 ods. 2, 3, 4 a 7, § 20 ods. 4, § 21 ods. 2 a § 103 zákona č. 582/2004 Z.z. O miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov ustanovuje
§ 1
Základné ustanovenie
Toto všeobecne záväzné nariadenie upravuje podmienky určovania a vyberania dane z nehnuteľnosti na území obce ČERNÍK v zdaňovacom období roku 2011.
DAŇ Z POZEMKOV
§ 2
Predmet dane, základ dane a sadzba dane
1/ Predmetom dane z pozemkov sú pozemky v katastri Černík vedené na Katastrálnom úrade Nitra, Správa katastra Nové Zámky, v nasledovnom členení:
a/ orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady
Základom dane je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pôdy, uvedenej v prílohe č. 1 k zákonu – t.j. 0,8726 eura/m2
Ročná sadzba dane je: 0,50% e /v prepočte 0,0044eura/m2/
b/ trvalé trávne porasty
Základom dane je upravená hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pôdy uvedenej v prílohe č.1 k zákonu.
Ročná sadzba dane je 3,45 % / v prepočte 0,0044eura/m2 /
c/ záhrady
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemkov za 1m2 uvedenej v prílohe č.2 k zákonu – t.j. 1,85 eura/m2
Ročná sadzba dane je 0,25% / v prepočte 0,0046 eura/m2 /
-2-
d/ lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemku zistenej na 1 m2 v znaleckom posudku podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č.492/2004 Z.z. O stanovení všeobecnej hodnoty majetku.
Ročná ssadzba dane je 0,35%
e/ rybníky s chovom rýb a hospodársky využívané vodné plochy
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemku zistenej na 1 m2 v znaleckom posudku podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 492/2004 Z.z. O stanovení všeobecnej hodnoty majetku.
Ročná sadzba dane je 0,25%
f/ zastavané plochy a nádvoria
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemkov za 1 m2 uvedenej v prílohe č.2 k zákonu – t.j. 1,85 eura/m2.
Ročná sadzba dane je 0,25% / v prepočte 0,0046 eura/m2 /.
g/ stavebné pozemky
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemkov za 1 m2, uvedenej v prílohe č.2 k zákonu – t.j. 18,58 eura/m2.
Ročná sadzba dane je 0,25% / v prepočte 0,0464 eura/m2 /
h/ ostatné plochy /okrem stavebných pozemkov/
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemkov za 1 m2 uvedenej v prílohe č.2 k zákonu – t.j. 1,85 eura/m2
Ročná sadzba dane je 0,25% / v prepočte 0,0046 eura/m2 /.
2/ Základ dane uvedený v § 2, ods.1 vo všetkých bodoch sa zaokrúhľuje na eurocenty nadol.
Daň zo stavieb
§ 3
Predmet dane, základ dane a sadzba dane
1/ Predmetom dane zo stavieb sú stavby v katastri obce Černík v nasledovnom členení:
a/ stavby na bývanie a ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej budovy
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2.
Ročná sadzba dane je 0,0431 eura za každý aj začatý m2.
b/stavby na pôdohospodársku prodkuckiu, skleníky, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie, stavby pre vodné hospodárstvo okrem stavieb na skladovanie inej ako vlastnej pôdohospodárskej produkcie a stavieb na administratívu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2.
Ročná sadzba dane je 0,0464 eura za každý aj začatý m2.
c/stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2.
Ročná sadzba dane je 0,0829 eura za každý aj začatý m2.
d/samostatne stojace garáže a samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané na tieto účely, postavené mimo bytových domov.
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2.
Ročná sadzba dane je 0,1858 eura za každý aj začatý m2.
e/priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu okrem stavieb na skladovanie a administratívu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2.
Ročná sadzba dane je 0,3153 eura za každý aj začatý m2.
f/stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2.
Ročná sadzba dane je 0,63 eura za každý aj začatý m2.
g/ostatné stavby
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2.
Ročná sadzba dane je 0,1892 eura za každý aj začatý m2.
2/ upravená sadzba dane uvedená v § 3, ods.1 tohto všeobecne záväzného nariadenia pri viacpodlažných stavbách je 0,0431 eura za každý, aj začatý m2 zastavanej plochy za každé ďalšie /podzemné aj nadzemné podlažie.
Daň z bytov
§ 4
Predmet dane, základ dane a sadzba dane
1/ Predmetom dane z bytov v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické alebo právnické osoby, sú byty a nebytov é priestory.
2/ Základom dane z bytov je výmera podlahovej plochy bytu, alebo nebytového priestoru v m2.
Ročná sadzba dane je 0,0431 eura za každý aj začatý m2 podlahovej plochy.
§ 5
Platenie a zaokrúhľovanie dane
1/ Vyrubená daň z nehnuteľností v bežnom roku je :
- ak ide o daňovníka, ktorého hlavnou činnosťou je prevádzkovanie poľnohospodárskej výroby , PO a SHR a presahuje 166,00 EUR je splatná v dvoch splátkach nasledovne:
40% z ročnej daňovej povinnosti do 31. mája zdaňovacieho obdobia
60% z ročnej daňovej povinnosti do 31. októbra zdaňovacieho obdobia
- ak ide o daňovníka, ktorého hlavnou činnosťou prevádzkovanie poľnohospodárskej výroby, PO a SHR a nepresahuje 166,00 EUR je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti platobného výmeru.
v ostatných prípadoch:
ak je vyrubená daň z nehnuteľnosti nižšia ako 17,00 EUR , je splatná do 15 tich dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti platobného výmeru
ak je vyrubená daň z nehnuteľnosti vyššia ako 17,00 EUR
1. splátka je splatná do 15 tich dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
platobného výmeru
2. splátka je splatná do 31. augusta
2/ Vlastník nehnuteľnosti, ktorý v priebehu roka vydaží nehnuteľnosť, ktorá je predmetom dane z nehnuteľnosti, zaplatí pomernú časť ročnej dane začínajúc mesiacom nasledujúcim po dni, v ktorom nehnuteľnosť v dražbe nadobudol.
Lehotu na zaplatenie dane a prípadné splátky dane stanoví správca dane v platobnom výmere.
3/ Daň vyrubená podľa tohto všeobecne záväzného nariadenia sa zaokrúhľuje na dve desatinné miesta nadol..
§ 8
Vznik a zánik daňovej povinnosti
1/ Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom daňovník nadobudol nehnuteľnosť do vlastníctva a zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo k nehnuteľnosti. Ak sa daňovník stane vlastníkom nehnuteľnosti
1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom.
2/ Pre vyrubenie dane z nehnuteľnosti je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.
Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovu povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia sa neprihliada, ak zákon o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady neustanovuje inak.
V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením v priebehu roka daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti.
§ 9
Záverečné ustanovenie
1/ Dňom účinnosti tohto všeobecne záväzného nariadenia o dani z nehnuteľnosti sa zrušuje Všeobecne záväzné nariadenie o dani z nehnuteľnosti č. 2 /2008 zo dňa 27.11.2008
2/ Obecné zastupiteľstvo obce Černík sa na tomto všeobecne záväznom nariadení o dani z nehnuteľnosti uznieslo na rok 2011 uznieslo dňa .…..................
§ 10
Účinnosť
Toto nariadenie nadobúda účinnosť 1. januára 2011.
V Černíku , …..................